ประมวลกฎหมายที่ดิน เปลี่ยนอะไรบ้าง

ภูมิพลอดุลยเดช ป.ร. ให้ไว้ ณ วันที่ ๓๐ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๙๗ เป็นปีที่ ๙ ในรัชกาลปัจจุบัน พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช มีพระบรมราชโองการโปรดเกล้าฯ ให้ประกาศว่า โดยที่เป็นการสมควรที่จะประกาศใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้ตราพระราชบัญญัติขึ้นไว้โดยคำแนะนำและยินยอมของสภาผู้แทนราษฎร ดังต่อไปนี้ อัตราค่าธรรมเนียมท้ายประมวลกฎหมายที่ดิน ๑.ค่าธรรมเนียมในการขอคำรับรอง ที่ดินที่ได้ทำประโยชน์แล้ว คิดรวมเป็นรายแปลง ๆ ละ ๑๐.๐๐ บาท ๒.ค่าธรรมเนียมในการ ขอสัมปทาน รายละ ๑๐๐.๐๐ บาท ๓.ค่าสัมปทานปีหนึ่ง ไร่ละ หรือเศษของไร่ ๑๐.๐๐ บาท ๔.ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน ก.ที่ดินไม่เกิน ๒๐ ไร่ ๕๐.๐๐ บาท ข.ที่ดินเกิน ๒๐ ไร่ ค่าธรรมเนียม ที่ดินที่เกิน ไร่ละ ๒.๐๐ บาท ๕.ค่าธรรมเนียมรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน ก.ถ้าเรียกเป็นรายแปลง ๆ ละ ๒๐.๐๐ บาท ข.ถ้าเรียกเป็นรายวัน ๆ ละ ๒๐.๐๐ บาท ค.ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ ๑๕.๐๐ บาท ง.ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส ๑๕.๐๐ บาท จ.ค่าจับระยะแปลงละ ๕.๐๐ บาท ๖.ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ก.เรียกตามจำนวนทุนทรัพย์ ร้อยละ ๒.๐๐ บาท อย่างต่ำไม่ต่ำกว่า ๕.๐๐ บาท ข.ไม่มีทุนทรัพย์ ๒๐.๐๐ บาท ๗.ค่าธรรมเนียมการขอให้ได้มาซึ่งที่ดิน ของคนต่างด้าว รายละ ๑๐.๐๐ บาท ค่าอนุญาตไร่ละ ๑๐.๐๐ บาท ๘.ค่าธรรมเนียมการขอให้ได้มาซึ่งที่ดิน เพื่อการค้าที่ดิน รายละ ๑๐.๐๐ บาท ค่าอนุญาต ไร่ละ ๕.๐๐ บาท ๙.ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด (๑)ค่าคำขอ ๒.๐๐ บาท (๒)ค่าคัดสำเนาเอกสารต่าง ๆ รวมทั้งค่าคัดสำเนาเอกสาร เป็นพยานในคดีแพ่ง โดยเจ้าหน้าที่เป็นผู้คัดร้อยคำต้น (ไม่ถึงร้อยหรือเศษของร้อยนับ เป็นร้อย) ๒.๐๐ บาท ต่อไปร้อยละ (ไม่ถึงร้อย หรือเศษของร้อยนับเป็นร้อย) ๒.๐๐ บาท (๓)ค่ารับรองเอกสารที่คัด ฉบับละ ๒.๐๐ บาท (๔)ค่าตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดิน แปลงละ ๕.๐๐ บาท (๕)ค่ารับอายัดที่ดิน แปลงละ ๕.๐๐ บาท (๖)ค่ามอบฉันทะ เรื่องละ ๕.๐๐ บาท (๗)ค่าออกใบแทนโฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงสิทธิ ในที่ดินอย่างอื่น ฉบับละ ๒๐.๐๐ บาท (๘)ค่าประกาศ ๕.๐๐ บาท ๑๐. ค่าใช้จ่าย (๑)ค่าพาหนะเดินทางของเจ้า เท่าที่จำเป็น พนักงาน พนักงานเจ้าหน้าที่ และใช้จ่าย และคนงานที่จ้างไปทำการ ไปจริง รังวัดตามคำขอ (๒)ค่าเบี้ยเลี้ยงและค่าจ้างคน ที่ใช้บังคับอยู่ งานที่จ้างไปทำการรังวัดตาม ในขณะนั้น คำขอ ให้เรียกตามระเบียบ และอัตราของทางราชการ (๓)ค่าป่วยการเจ้าพนักงาน ผู้ปกครองท้องที่หรือผู้แทนที่ ไปในการรังวัด คนหนึ่งวันละ ๑๕.๐๐ บาท (๔)ค่าหลักเขต หลักละ ๓.๐๐ บาท ถ้าเป็นการเดินสำรวจหรือ สอบเขตทั้งตำบล คิดเป็น รายแปลง ๆ ละ ๑๒.๐๐ บาท (๕)ค่าปิดประกาศได้แก่ผู้ไป ปิดประกาศ รายละ ๑๐.๐๐ บาท (๖)ค่าพยานได้แก่พยาน คนละ ๒.๐๐ บาท (๗)ค่าพาหนะเดินทางและ เบี้ยเลี้ยงพนักงานเจ้าหน้าที่ เท่าอัตราที่ ในกรณีไปสอบสวนการทำ ทางราชการ ประโยชน์ในที่ดินตามคำขอ จะต้องจ่าย ให้เรียกจ่ายแก่ผู้ไปทำงาน ๑๑. ค่าธรรมเนียมออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามมาตรา ๕๘ ก.เนื้อที่ไม่เกิน ๒๐ ไร่ แปลงละ ๓๐ บาท ข.เนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ไร่ละ ๒ บาท ส่วนที่เกินเศษของไร่ ให้คิดเป็นหนึ่งไร่ บัญชีค่าตอบแทนท้ายประมวลกฎหมายที่ดิน ค่าตอบแทนในการอนุญาต (๑)ตามมาตรา ๙ (๑) ไร่ละ ๑๐๐ บาทต่อปี (๒)ตามมาตรา ๙ (๒) หรือมาตรา ๙ (๓) ไร่ละ ๕,๐๐๐ บาท และหรือลูกบาศก์เมตรละ ๕ บาทต่อปี

ผู้มีสิทธิในที่ดินประสงค์จะขอสอบเขตโฉนดที่ดินเฉพาะรายของตน ให้ยื่นคำขอพร้อมด้วยโฉนดที่ดินนั้นต่อเจ้าพนักงานที่ดิน และให้พนักงานเจ้าหน้าที่ไปทำการรังวัดให้ ในการรังวัด ถ้าปรากฏว่าการครอบครองไม่ตรงกับแผนที่หรือเนื้อที่ในโฉนดที่ดิน เมื่อผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงด้านที่เกี่ยวข้องได้ลงชื่อได้รับรองแนวเขตแล้ว ให้เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจแก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ให้ตรงกับความเป็นจริงได้ เว้นแต่จะเป็นการสมยอมเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย ในกรณีที่ไม่อาจติดต่อผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงให้มาระวังแนวเขตได้หรือในกรณีที่ผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงได้รับการติดต่อจากพนักงานเจ้าหน้าที่ให้มาระวังแนวเขตแล้วแต่ไม่มาหรือมาแต่ไม่ยอมลงชื่อรับรองแนวเขตโดยไม่ได้คัดค้านการรังวัด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งเป็นหนังสือให้ผู้นั้นมาลงชื่อรับรองแนวเขตหรือคัดค้านภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้ส่งหนังสือ ถ้าผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงไม่ดำเนินการอย่างหนึ่งอย่างใดภายในกำหนดดังกล่าว และผู้ขอได้ให้คำรับรองว่ามิได้นำทำการรังวัดรุกล้ำที่ดินข้างเคียงและยินยอมให้แก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ให้ตรงกับความเป็นจริง ให้เจ้าพนักงานที่ดินดำเนินการตามวรรคสองไปได้โดยไม่ต้องมีการรับรองแนวเขต การติดต่อหรือการแจ้งผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงตามความในวรรคสาม ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง หากปรากฏว่ามีผู้คัดค้าน ให้เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจสอบสวนไกล่เกลี่ย โดยถือหลักฐานแผนที่เป็นหลักในการพิจารณา ถ้าตกลงกันได้ให้ดำเนินการไปตามที่ตกลง แต่ต้องไม่เป็นการสมยอมกันเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย หากตกลงกันไม่ได้ ให้แจ้งให้คู่กรณีไปฟ้องร้องต่อศาลภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง ถ้าไม่มีการฟ้องร้องภายในกำหนดดังกล่าว ให้ถือว่าผู้ขอไม่ประสงค์จะสอบเขตโฉนดที่ดินนั้นต่อไป ในกรณีผู้มีสิทธิในที่ดินประสงค์จะขอให้ตรวจสอบเนื้อที่ตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะรายของตน ให้ยื่นคำขอพร้อมด้วยหนังสือรับรองการทำประโยชน์สำหรับที่ดินนั้นต่อหัวหน้าเขต นายอำเภอ หรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอท้องที่ แล้วแต่กรณี และให้นำความในวรรคสองและ วรรคสาม วรรคสี่และวรรคห้ามาใช้บังคับโดยอนุโลม