มาตรา 145

นิติกรรมใดมีเงื่อนไขไม้ยืนต้นเป็นเงื่อนบังคับก่อน นิติกรรมส่วนควบกับที่ดินที่ไม้นั้นย่อมเป็นผลต่อเมื่อเงื่อนไขนั้นสำเร็จแล้วขึ้นอยู่ นิติกรรมใดมีเงื่อนไขเป็นเงื่อนไขบังคับหลัง นิติกรรมนั้นย่อมสิ้นผลในเมื่อเงื่อนไขนั้นสำเร็จแล้ว ถ้าคู่กรณีแห่งนิติกรรมได้แสดงเจตนาไว้ด้วยกันว่าความสำเร็จแห่งเงื่อนไขนั้น ให้มีผลย้อนหลังไปถึงเวลาใดเวลาไม้ล้มลุกหรือธัญชาติอันจะเก็บเกี่ยวรวงผลได้คราวหนึ่งก่อนสำเร็จ ก็ให้หรือหลายคราวต่อปีไม่เป็นไปตามเจตนาเช่นนั้นส่วนควบกับที่ดิน